Komunikaty PR

Wyzwań nie brakuje, ale deweloperzy budują

2022-05-31  |  13:00
Biuro prasowe
Do pobrania jpg ( 0.79 MB )

Kolejne wyzwania dla branży deweloperskiej, jak i klientów poszukujących swojego nowego mieszkania. Tak w ogromnym skrócie można podsumować ostatnie miesiące na rynku pierwotnym. Do tej pory na sytuację miały wpływ: pandemia, rosnące ceny materiałów budowlanych i wykonawstwa, drastycznie malejąca ilość dostępnych gruntów, czy wysokie, coraz wyższe stopy procentowe. Zbrojna inwazja Rosji na Ukrainę również wpłynie na sytuację ekonomiczną sektora budowlanego. W związku z tym, sprawdziliśmy, czy deweloperzy realizują planowo inwestycje zarówno w Poznaniu, jak i okolicach. O szczegółach informują przedstawiciele firm z regionu Wielkopolskiego.

 

Poznaniacy lubią Jeżyce, Strzeszyn i Podolany

Poszukując własnego miejsca do życia, poznaniacy chętnie zaglądają na Jeżyce, Strzeszyn i Podolany, bez względu na to, czy marzą o mieszkaniu dwupoziomowym, w zabudowie wielorodzinnej, czy domu z ogrodem. Propozycja deweloperów jest po prostu szeroka. Nie może to dziwić, ponieważ mieszkanie bądź dom po tej stronie Poznania pozwalają na korzystanie z uroków Jeziora Strzeszyńskiego, czy Rusałki. Blisko tych miejsc powstaje cenione osiedle Nowe Ogrody, zlokalizowane przy ulicy Meissnera. Z początkiem roku zakończyła się budowa etapu 6.0, gdzie właśnie kończy się proces przekazywania kluczy nowym mieszkańcom.

Natomiast intensywne prace prowadzone są na etapie 7. W maju odbyła się ważna uroczystość, jaką zawsze jest powieszenie wiechy. W tym etapie dla klientów zaprojektowano 130 mieszkań, a w ofercie pozostało ostatnie 20 lokali. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał przyszłego roku. Po 10 latach rozbudowy osiedla przyszedł moment na wprowadzenie, na razie w formie przedsprzedaży, ostatniego 8 etapu inwestycji. Powstanie 107 mieszkań o powierzchni od 26 do 95 mkw. Budowa już ruszyła, a zakończenie realizacji etapu 8.0 planowane jest na II kwartał 2024 roku.

Podobnie, jak Ogrody, na Jeżycach znajdują się Podolany. Przy ul. Heleny Rzepeckiej w Poznaniu deweloper Sky Investments realizuje inwestycję składającą się z mieszkań 2-poziomowych i domów z ogrodami. Aktualnie trwa budowa etapu IV. W szeregu H zostały wstawione okna i wykonana elewacja budynku. Natomiast w szeregu I trwa docieplanie oraz wykonywanie elewacji. IV etap inwestycji będzie gotowy w I kwartale 2023. Znajdzie się w nim łącznie 28 mieszkań dwupoziomowych. Deweloper realizuje też projekt Nowy Gruszczyn w gminie Swarzędz.

Jeszcze bliżej poznańskich jezior powstaje inwestycja od dewelopera More Place. Przy ulicy Golęczewskiej w Poznaniu regularnie powiększa się Osiedle Przy Jeziorach. – W III etapie inwestycji cztery dwulokalowe budynki są niemal gotowe, ponieważ mają już wykonaną elewację, wstawione okna oraz położony dach. W kolejnych domach trwają zaawansowane prace. Dwa kolejne budynki są przygotowane w stanie surowym otwartym, ale z pokryciem dachowym. Następnie w dwóch budynkach trwa murowanie ścian parteru – mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.

KDM Deweloper sukcesywnie rozwija swoją pierwszą poznańską inwestycję, Osiedle Poznań Malarska.

Po drugiej stronie Poznania

Po wschodniej stronie Poznania, niedaleko Ronda Śródka i rowerowej trasy o nazwie Wartostrada, najnowszą inwestycję realizuje Quadro Development. – U zbiegu ulic Smolna i Główna powstanie kameralny pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny. Proponujemy 47 mieszkań o powierzchni od 29 do 89 m kw. Trwają prace związane z wykonaniem stropu nad halą garażową – informuje Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.

Kolejne poznańskie inwestycje rozwija Grupa Inwest. Budynek Wilda Corner na poznańskiej Wildzie ma ukończone prace tynkarskie i elewacyjne. W najbliższym czasie nastąpi wykonanie prac wykończeniowych na częściach wspólnych, zagospodarowanie terenów zewnętrznych. Planowany odbiór mieszkań już w wakacje bieżącego roku. – Inwestycje przebiegają zgodnie z harmonogramami. Inwestycję Wilda Corner można zobaczyć podczas organizowanych 25 czerwca drzwi otwartych. Zapraszamy osoby zainteresowane zakupem mieszkania – mówi Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest. W inwestycji Horyzont Naramowice wykonano: instalacje podposadzkowe, podtynkowe, instalacje wodno-kanalizacyjne, a także centralnego ogrzewania. Zostały zamontowane 2 windy. Ponadto wiosną ubiegłego roku deweloper rozpoczął realizację Nova Łacina Niemena 6, czyli II etapu inwestycji Nova Łacina. Budynek mieszkalny osiągnął stan surowy otwarty.

Spółka EBF Development realizuje na terenie Poznania dwie inwestycje. Na Wildzie powstaje projekt Apartamenty Bergera ze 134 mieszkaniami i apartamentami o powierzchni od 33 do 131 mkw. Obecnie wykonywane są ściany podziemnej hali garażowej pod budynkiem 1A. Ceny rozpoczynają się od 10.500 złotych brutto za metr kwadratowy, a zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2023 roku. Ofertę dewelopera uzupełnia projekt Reduta Nowe Podolany. Do sprzedaży trafiły lokale z budynku nr 10 w ramach rozbudowy osiedla. EBF Development proponuje 95 mieszkań o powierzchni od 29 do 74 mkw. Tu cena mkw. zaczyna się 8900 zł brutto z, a termin realizacji to II kwartał 2024 roku.

Zaglądamy do gminy Kórnik

Klienci na rynku nieruchomości chętnie zaglądają też na przedmieścia Poznania. Powodów może być wiele, natomiast deweloperzy realizujący inwestycje w gminach ościennych, zauważają, że najczęściej nabywcy wybierają ich ofertę, ponieważ jest równie bogata i zdecydowanie łatwiej o pożądany dziś zielony ogród lub taras. Wraz z domami mieszkalnymi, powstaje przecież infrastruktura osiedlowa, jak chociażby chodniki, drogi wewnętrzne, plac zabaw czy sklep. Takim przykładem jest inwestycja Rodzinny Zakątek w Błażejewie k. Kórnika, gdzie deweloper KM Building stopniowo rozbudowuje osiedle o kolejne etapy domów w zabudowie szeregowej.

Aktualnie w szeregowcach, których budowa zakończy się do końca czerwca, trwają prace związane z wykonaniem elewacji. Wewnątrz domów zaś wykonywane są tynki oraz posadzki. Rozpoczęły się także prace wykończeniowe, doprowadzające do naszego podwyższonego standardu deweloperskiego. W kolejnych szeregowcach, które mają być oddane w III i IV kwartale bieżącego roku, trwają prace dekarskie oraz montaż instalacji elektrycznej. Rozpoczynamy tynkowanie wewnątrz budynków, a jeden z szeregowców ma właśnie wstawianą stolarkę okienną. Wszelkie prace w V etapie osiedla postępują. Cieszymy się, że już niedługo część naszych Klientów zamieszka w swoim wymarzonym domu, a finalnie do końca roku, wszyscy znajdą swoje miejsce na osiedlu Rodzinny Zakątek – podsumowuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.

Wysokie koszty budowy i osłabienie popytu to najważniejsze wyzwania, przed jakimi stoi obecnie nasza branża. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Spodziewamy się jednak jeszcze większych obciążeń finansowych związanych z realizacją  inwestycji. To przełoży się na mniejszą liczbę uruchamianych projektów, a ograniczona podaż i rosnące koszty będą trzymać ceny – mówi Andrzej Marszałek, prezes zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Dom Grzejniki Jaga do pomp ciepła Biuro prasowe
2024-03-28 | 15:40

Grzejniki Jaga do pomp ciepła

Decydując się na urządzenia marki Jaga, użytkownik wybiera dynamiczną, energooszczędną i przyjazną środowisku opcję ogrzewania w każdej sytuacji. Również wtedy, gdy zaplanował
Dom Osiedle Przy Jeziorach - nowe domy w budowie
2024-03-21 | 11:00

Osiedle Przy Jeziorach - nowe domy w budowie

Popularne na rynku pierwotnym Osiedle Przy Jeziorach w Poznaniu regularnie się powiększa. Deweloper More Place wprowadził niedawno do sprzedaży kolejne nowe domy. Pierwsze lokale są już w
Dom Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu. Ponad 100 wystawców!
2024-03-21 | 11:00

Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu. Ponad 100 wystawców!

Wiosenna edycja Targów Mieszkań i Domów w Poznaniu za nami. Goście targowi mogli poznać szeroką ofertę, odwiedzając ponad 100 wystawców z branży deweloperskiej i nie

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Kongres MOVE

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Venture Cafe Warsaw

Infrastruktura

Sektor ochrony zdrowia odpowiada za większe emisje CO2 niż lotnictwo. Zielone zmiany wymagają drastycznego przyspieszenia

Sektor ochrony zdrowia ponosi znaczące konsekwencje wynikające z rosnącej liczby ekstremalnych zjawisk klimatycznych, ale też poważnego zanieczyszczenia powietrza, a koszty z tym związane będą rosły. Z drugiej strony sam sektor też się przyczynia do zmian klimatycznych – odpowiada za 4 proc. emisji CO2, czym wyprzedza takie branże jak żegluga czy lotnictwo. O potrzebie przyspieszenia zielonych zmian w ochronie zdrowia coraz więcej się mówi, ale to wymaga konkretnych działań. Temu ma służyć powołana właśnie do życia Zielona Koalicja dla Zdrowia, w której uczestniczy prawie 30 podmiotów i której patronuje m.in. Narodowy Fundusz Zdrowia.

Prawo

Postęp technologiczny rewolucjonizuje pracę specjalistów ds. finansów. Stają się strategicznymi doradcami biznesu

Częste zmiany regulacyjne i postęp technologiczny wymuszają na specjalistach ds. finansów ciągłe nabywanie nowych kompetencji, doszkalanie i uaktualnianie swojej wiedzy. Ci, którzy potrafią się dostosować do szybkich zmian i wesprzeć swoimi umiejętnościami rozwój biznesu, mogą jednak liczyć na większe możliwości rozwoju kariery. – Finanse operują w świecie, który coraz szybciej się zmienia. To powoduje, że w przyszłości ludzie z obszaru finansów będą musieli poświęcać dużo więcej energii na to, żeby dotrzymać tempa – mówi Kuba Neneman, head of finance.ai, commercial data science manager w Shellu.

Polityka

Poparcie Europejczyków dla Ukrainy pozostaje silne. Bardziej kontrowersyjna jest kwestia jej wejścia do NATO

Silne poparcie dla Ukrainy w Europie sprawia, że politycy prezentujący odmienną wizję nie mają przestrzeni na próby wykorzystywania prorosyjskich postaw w kształtowaniu polityki zagranicznej. Badania naukowców z Uniwersytetu w Exeter przeprowadzone w kilkunastu europejskich krajach wskazują, że poparcie dla Ukrainy i polityki skupiającej się na pomocy zaatakowanemu krajowi jest szerokie, ale najsilniejsze w państwach mających doświadczenia z polityką Kremla w czasach Związku Radzieckiego. Najsilniejsza polaryzacja nastrojów w Europie jest zauważalna w kwestii ewentualnego przystąpienia Ukrainy do Paktu Północnoatlantyckiego.

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.