Komunikaty PR

Wyzwań nie brakuje, ale deweloperzy budują

2022-05-31  |  13:00
Biuro prasowe
Do pobrania jpg ( 0.79 MB )

Kolejne wyzwania dla branży deweloperskiej, jak i klientów poszukujących swojego nowego mieszkania. Tak w ogromnym skrócie można podsumować ostatnie miesiące na rynku pierwotnym. Do tej pory na sytuację miały wpływ: pandemia, rosnące ceny materiałów budowlanych i wykonawstwa, drastycznie malejąca ilość dostępnych gruntów, czy wysokie, coraz wyższe stopy procentowe. Zbrojna inwazja Rosji na Ukrainę również wpłynie na sytuację ekonomiczną sektora budowlanego. W związku z tym, sprawdziliśmy, czy deweloperzy realizują planowo inwestycje zarówno w Poznaniu, jak i okolicach. O szczegółach informują przedstawiciele firm z regionu Wielkopolskiego.

 

Poznaniacy lubią Jeżyce, Strzeszyn i Podolany

Poszukując własnego miejsca do życia, poznaniacy chętnie zaglądają na Jeżyce, Strzeszyn i Podolany, bez względu na to, czy marzą o mieszkaniu dwupoziomowym, w zabudowie wielorodzinnej, czy domu z ogrodem. Propozycja deweloperów jest po prostu szeroka. Nie może to dziwić, ponieważ mieszkanie bądź dom po tej stronie Poznania pozwalają na korzystanie z uroków Jeziora Strzeszyńskiego, czy Rusałki. Blisko tych miejsc powstaje cenione osiedle Nowe Ogrody, zlokalizowane przy ulicy Meissnera. Z początkiem roku zakończyła się budowa etapu 6.0, gdzie właśnie kończy się proces przekazywania kluczy nowym mieszkańcom.

Natomiast intensywne prace prowadzone są na etapie 7. W maju odbyła się ważna uroczystość, jaką zawsze jest powieszenie wiechy. W tym etapie dla klientów zaprojektowano 130 mieszkań, a w ofercie pozostało ostatnie 20 lokali. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał przyszłego roku. Po 10 latach rozbudowy osiedla przyszedł moment na wprowadzenie, na razie w formie przedsprzedaży, ostatniego 8 etapu inwestycji. Powstanie 107 mieszkań o powierzchni od 26 do 95 mkw. Budowa już ruszyła, a zakończenie realizacji etapu 8.0 planowane jest na II kwartał 2024 roku.

Podobnie, jak Ogrody, na Jeżycach znajdują się Podolany. Przy ul. Heleny Rzepeckiej w Poznaniu deweloper Sky Investments realizuje inwestycję składającą się z mieszkań 2-poziomowych i domów z ogrodami. Aktualnie trwa budowa etapu IV. W szeregu H zostały wstawione okna i wykonana elewacja budynku. Natomiast w szeregu I trwa docieplanie oraz wykonywanie elewacji. IV etap inwestycji będzie gotowy w I kwartale 2023. Znajdzie się w nim łącznie 28 mieszkań dwupoziomowych. Deweloper realizuje też projekt Nowy Gruszczyn w gminie Swarzędz.

Jeszcze bliżej poznańskich jezior powstaje inwestycja od dewelopera More Place. Przy ulicy Golęczewskiej w Poznaniu regularnie powiększa się Osiedle Przy Jeziorach. – W III etapie inwestycji cztery dwulokalowe budynki są niemal gotowe, ponieważ mają już wykonaną elewację, wstawione okna oraz położony dach. W kolejnych domach trwają zaawansowane prace. Dwa kolejne budynki są przygotowane w stanie surowym otwartym, ale z pokryciem dachowym. Następnie w dwóch budynkach trwa murowanie ścian parteru – mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.

KDM Deweloper sukcesywnie rozwija swoją pierwszą poznańską inwestycję, Osiedle Poznań Malarska.

Po drugiej stronie Poznania

Po wschodniej stronie Poznania, niedaleko Ronda Śródka i rowerowej trasy o nazwie Wartostrada, najnowszą inwestycję realizuje Quadro Development. – U zbiegu ulic Smolna i Główna powstanie kameralny pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny. Proponujemy 47 mieszkań o powierzchni od 29 do 89 m kw. Trwają prace związane z wykonaniem stropu nad halą garażową – informuje Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.

Kolejne poznańskie inwestycje rozwija Grupa Inwest. Budynek Wilda Corner na poznańskiej Wildzie ma ukończone prace tynkarskie i elewacyjne. W najbliższym czasie nastąpi wykonanie prac wykończeniowych na częściach wspólnych, zagospodarowanie terenów zewnętrznych. Planowany odbiór mieszkań już w wakacje bieżącego roku. – Inwestycje przebiegają zgodnie z harmonogramami. Inwestycję Wilda Corner można zobaczyć podczas organizowanych 25 czerwca drzwi otwartych. Zapraszamy osoby zainteresowane zakupem mieszkania – mówi Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest. W inwestycji Horyzont Naramowice wykonano: instalacje podposadzkowe, podtynkowe, instalacje wodno-kanalizacyjne, a także centralnego ogrzewania. Zostały zamontowane 2 windy. Ponadto wiosną ubiegłego roku deweloper rozpoczął realizację Nova Łacina Niemena 6, czyli II etapu inwestycji Nova Łacina. Budynek mieszkalny osiągnął stan surowy otwarty.

Spółka EBF Development realizuje na terenie Poznania dwie inwestycje. Na Wildzie powstaje projekt Apartamenty Bergera ze 134 mieszkaniami i apartamentami o powierzchni od 33 do 131 mkw. Obecnie wykonywane są ściany podziemnej hali garażowej pod budynkiem 1A. Ceny rozpoczynają się od 10.500 złotych brutto za metr kwadratowy, a zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2023 roku. Ofertę dewelopera uzupełnia projekt Reduta Nowe Podolany. Do sprzedaży trafiły lokale z budynku nr 10 w ramach rozbudowy osiedla. EBF Development proponuje 95 mieszkań o powierzchni od 29 do 74 mkw. Tu cena mkw. zaczyna się 8900 zł brutto z, a termin realizacji to II kwartał 2024 roku.

Zaglądamy do gminy Kórnik

Klienci na rynku nieruchomości chętnie zaglądają też na przedmieścia Poznania. Powodów może być wiele, natomiast deweloperzy realizujący inwestycje w gminach ościennych, zauważają, że najczęściej nabywcy wybierają ich ofertę, ponieważ jest równie bogata i zdecydowanie łatwiej o pożądany dziś zielony ogród lub taras. Wraz z domami mieszkalnymi, powstaje przecież infrastruktura osiedlowa, jak chociażby chodniki, drogi wewnętrzne, plac zabaw czy sklep. Takim przykładem jest inwestycja Rodzinny Zakątek w Błażejewie k. Kórnika, gdzie deweloper KM Building stopniowo rozbudowuje osiedle o kolejne etapy domów w zabudowie szeregowej.

Aktualnie w szeregowcach, których budowa zakończy się do końca czerwca, trwają prace związane z wykonaniem elewacji. Wewnątrz domów zaś wykonywane są tynki oraz posadzki. Rozpoczęły się także prace wykończeniowe, doprowadzające do naszego podwyższonego standardu deweloperskiego. W kolejnych szeregowcach, które mają być oddane w III i IV kwartale bieżącego roku, trwają prace dekarskie oraz montaż instalacji elektrycznej. Rozpoczynamy tynkowanie wewnątrz budynków, a jeden z szeregowców ma właśnie wstawianą stolarkę okienną. Wszelkie prace w V etapie osiedla postępują. Cieszymy się, że już niedługo część naszych Klientów zamieszka w swoim wymarzonym domu, a finalnie do końca roku, wszyscy znajdą swoje miejsce na osiedlu Rodzinny Zakątek – podsumowuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.

Wysokie koszty budowy i osłabienie popytu to najważniejsze wyzwania, przed jakimi stoi obecnie nasza branża. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Spodziewamy się jednak jeszcze większych obciążeń finansowych związanych z realizacją  inwestycji. To przełoży się na mniejszą liczbę uruchamianych projektów, a ograniczona podaż i rosnące koszty będą trzymać ceny – mówi Andrzej Marszałek, prezes zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Dom EXTRA POWER 20 – nowe szczytowe źródło ciepła w ofercie Termet S.A. Biuro prasowe
2024-12-20 | 01:00

EXTRA POWER 20 – nowe szczytowe źródło ciepła w ofercie Termet S.A.

EXTRA POWER 20 to odpowiedź firmy Termet na typowe problemy z eksploatacją pomp ciepła w okresie najwyższego zapotrzebowania na ciepło. Podczas silnych mrozów, gdy pompa ciepła nie
Dom Wyzwania bożonarodzeniowe. Jak kontrolować zachcianki i pokusy jedzeniowe?
2024-12-19 | 14:40

Wyzwania bożonarodzeniowe. Jak kontrolować zachcianki i pokusy jedzeniowe?

Choinka, mikołaj, prezenty, pierwsza gwiazdka, rodzinna atmosfera – z czym jeszcze kojarzy nam się Boże Narodzenie? Oczywiście, że z suto zastawionym stołem, na którym
Dom Rewolucyjna świeca jodowa stworzona przez polskich naukowców już dostępna!
2024-12-19 | 09:00

Rewolucyjna świeca jodowa stworzona przez polskich naukowców już dostępna!

Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu - niezależne komercyjne centrum badawczo-rozwojowe we współpracy z Gala Group Poland - wiodącym producentem świec w Europie,

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Handel

Automatyzacja pomaga firmom budować przewagę nad konkurencją. Zwłaszcza wykorzystanie narzędzi sztucznej inteligencji

Firmy coraz chętniej inwestują w cyfryzację i automatyzację procesów, w tym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI), co pozwala im oszczędzać czas, redukować koszty operacyjne i poprawiać jakość obsługi klienta. Nowoczesne narzędzia takie jak platforma FlowDog pozwalają relatywnie szybko i efektywnie kosztowo usprawniać procesy obsługi reklamacji, zleceń serwisowych czy analizę danych sprzedażowych. Eksperci podkreślają, że dobrze wdrożona automatyzacja może przynieść zwrot z inwestycji już w ciągu kilku miesięcy, zwiększając konkurencyjność firm na dynamicznie zmieniającym się rynku

Handel

Odwetowe cła z UE na amerykańskie towary mogą być kolejnym etapem wojny handlowej. Następne decyzje spowodują dalszy wzrost cen

Komisja Europejska zapowiedziała nałożenie ceł na amerykańskie produkty w reakcji na wejście w życie ceł USA na stal i aluminium. Unijne cła o wartości 26 mld zł wejdą w życie 1 kwietnia, a w pełni zostaną wdrożone od 13 kwietnia. Donald Trump już zapowiada, że na to odpowie. – Wchodzimy w etap wojny handlowej między Unią Europejską a Stanami Zjednoczonymi i na pewno będziemy świadkami wielu takich odwetów z każdej strony – ocenia europosłanka Anna Bryłka.

Robotyka i SI

Inwestycje w sztuczną inteligencję na bardzo niskim poziomie. Potencjał polskich kadr nie jest wykorzystywany

Komisja Europejska zapowiedziała uruchomienie nowej inicjatywy InvestAI, która ma zmobilizować 200 mld euro na inwestycje w sztuczną inteligencję. W globalnym wyścigu zbrojeń w AI to jednak wciąż niewiele. Również polskie firmy technologiczne zazwyczaj korzystają z infrastruktury stworzonej przez zachodnich liderów. Największym wyzwaniem, które stoi przed polskimi firmami, jest to, by innowacje były tworzone na miejscu. – Zwłaszcza że inwestycja w sztuczną inteligencję i kryptografię kwantową to inwestycja w bezpieczeństwo kraju – przekonuje dr Maciej Kawecki, prezes Instytutu Lema.

Szkolenia

Akademia Newserii

Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a  także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.