Ruszył program „Mieszkanie bez wkładu własnego” – gdzie kupić nieruchomość w Poz

Od 27 maja działa program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Jego założenia pozwalają, w określonych warunkach, na skorzystanie z kredytu hipotecznego bez konieczności wnoszenia wkładu własnego. 

Program to duże ułatwienie szczególnie dla osób, które aktualnie wynajmują mieszkanie. Rosnące koszty najmu, inflacja wpływająca na pozostałe koszty utrzymania gospodarstwa domowego, sprawiają, że nawet osoby, które zarabiają dobrze i mają zdolność kredytową, mogą mieć trudności, by zgromadzić tzw. wkład własny, jaki wymagają wszystkie banki. Założenia programu mieszkaniowego są takie, że Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować wkład własny od 10 do 20 proc. wartości nieruchomości, a jednocześnie do kwoty 100 tys. zł. Owa gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego i pozwala zakupić mieszkanie w oparciu o kredyt hipoteczny. Gwarancje kredytowe na wkład własny do kredytu mieszkaniowego są udzielane osobom spełniającym następujące warunki:

- bezdzietnym i posiadającym 1 dziecko – o ile nie posiadają żadnej innej nieruchomości na własność;

- posiadającym co najmniej 2 dzieci – tu akceptowane jest posiadanie jednej nieruchomości, o ile nie jest ona większa niż 50 mkw. przy posiadaniu dwójki dzieci, 75 mkw. przy trójce dzieci lub 90 mkw. w przypadku rodzin z czwórką dzieci i bez limitu metrażowego dla rodzin z co najmniej 5 dzieci.

Rodziny z dziećmi mogą liczyć na dodatkowe udogodnienie. Jeśli w czasie spłaty kredytu na mieszkanie w ramach programu, rodzina się powiększy o drugie, trzecie lub jeszcze kolejne dziecko, następuje spłata wkładu własnego – konkretnie 20 tys. zł w przypadku drugiego i 60 tys. zł w przypadku trzeciego. Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego można zaciągnąć na zakup nieruchomości, których cena nie przekroczy limitu określonego w ustawie. Dla Poznania jest to na chwilę obecną 8916,70 zł brutto za mkw., a to oznacza, że tylko wybrane nieruchomości kwalifikują się do programu. Takim projektem, z lokalami spełniającymi wymagane warunki jest inwestycja Rynek Wschodni od Quadro Develpment. U zbiegu ulic Smolna i Główna w Poznaniu powstaje kameralny pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny z 47 mieszkaniami o powierzchni od 29 do 89 mkw.  Wśród nich są kawalerki oraz mieszkania 2- i 3-pokojowe. W przypadku tych ostatnich istnieje możliwość podziału lokalu na mniejsze. Do mieszkań na parterze przynależą ogródki, natomiast na wyższych kondygnacjach do dyspozycji są balkony lub tarasy na ostatniej kondygnacji. Rynek Wschodni to także podziemna hala garażowa na 31 samochodów, winda oraz dodatkowe udogodnienia jak videodomofony i rolety zewnętrzne. Teren inwestycji zostanie w pełni zagospodarowany w zakresie wybrukowanych dróg dojazdowych i chodników. Pojawią się również elementy małej architektury. Lokalizacja inwestycji gwarantuje komfort zamieszkiwania. Rondo Śródka to jedynie kilka minut jazdy samochodem. Sprawnie funkcjonuje także komunikacja miejska, a przystanek autobusowy znajduje się tuż przy realizowanym budynku. Obok inwestycji jest przedszkole oraz Szkoła Podstawowa nr 45. Ponadto, w najbliższej okolicy są do dyspozycji liczne punkty handlowo – usługowe. Miłośnicy aktywności fizycznej mogą liczyć na nadwarciańskie tereny zielone, a tam liczne ścieżki pieszo-rowerowe, w tym popularna Wartostrada. Planowanie zakończenie realizacji inwestycji to druga połowa 2023 roku. Ceny rozpoczynają się od 8800 złotych brutto za mkw. – Nasza oferta umożliwia rezerwację mieszkania w rządowym programie „Mieszkanie Bez Wkładu”. Pozwala zakupić lokal mieszkalny na kredyt w sytuacji, kiedy nabywca nie dysponuje wymaganym wcześniej wkładem własnym. Co ważne, ze wsparcia przy zakupie swojego pierwszego M mogą skorzystać rodziny z dziećmi, małżeństwa, pary oraz single. Dlatego warto zapytać o szczegóły w naszym biurze sprzedaży. – mówi Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.